239 moderne, geförderte Wohnungen in attraktiver Wohnlage
265 Plätze im Wohn- und Pflegehaus Innerfavoriten
BUWOG investiert bis 2010 über 100 Mio. Euro
Auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerlfabrik Heller in der Davidgasse im Wiener Gemeindebezirk Favoriten startet eines der größten und ungewöhnlichsten Wohnbauprojekte Wiens. Im Wohnpark Heller entstehen auf 18.000 m² Grundfläche 239 geförderte Wohnungen in Miete und im Eigentum mit einer Gesamtnutzfläche von 22.000 m². Weiters werden 334 Stellplätze errichtet. Umgesetzt wird das Projekt von der Wohnbaugesellschaft BUWOG Heller Fabrik Liegenschaftsverwertungs GmbH, einer Tochter der börsenotierten IMMOFINANZ AG. Die Fertigstellung ist für 2010 vorgesehen
Angeschlossen an den Heller Wohnpark ist das Wohn- und Pflegehaus Innerfavoriten mit ebenfalls rund 22.000 m² Nutzfläche. Dieses wird von der BUWOG gemeinsam mit dem Wiener Krankenanstaltenverbund in Form einer Public Private Partnership (PPP-Modell) errichtet und wird ebenfalls 2010 fertiggestellt werden. Das Wohn- und Pflegehaus wird für 265 ältere Menschen speziell auf deren Bedürfnisse ausgerichtete Wohnmöglichkeiten mit umfassenden Betreuungs- und Pflegeangeboten bieten. Dazu kommen Büroflächen, Lokale und ein Nahversorgungsmarkt mit insgesamt ca. 1.680 m² Verkaufsfläche. Der Heller Wohnpark ist zudem in ein lokales Grünraumkonzept eingebunden. Unmittelbar auf der Liegenschaft befinden sich ein In- und Outdoor-Abenteuerspielplatz sowie ein Park. Weiters gibt es 2 Bushaltestellen vor der Haustüre; die Straßenbahnlinien 6 und 65 sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die U-Bahn am Reumannplatz sowie die S-Bahnen am Matzleinsdorfer Platz sind somit innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Der Spatenstich für das Großprojekt mit insgesamt rund 44.000 m² Nutzfläche wird am 24. September 2008 von Wohnbaustadtrat Dr. Michael Ludwig, Gesundheitsstadträtin Mag. Sonja Wehsely, Bezirksvorsteherin Hermine Mospointner, Dr. Roland Paukner vom Krankenanstaltenverbund sowie den BUWOG-Geschäftsführern Mag. Daniel Riedl und Dr. Gerhard Schuster vorgenommen.
Beim Wohnpark Heller verbinden sich moderner Wohnbau und traditionelle Industriearchitektur zu einem harmonischen Ganzen, das für höchste Arbeits- und Lebensqualität bürgt. Die vom Büro Querkraft in dem denkmalgeschützten Fabrikgebäude geplanten Büroräume (2.600 m² gesamt) zeichnen sich durch große Fenster und außergewöhnliche Raumhöhen aus. Das Wohn- und Pflegeheim wird ebenfalls in dem historischen und denkmalgeschützten Gebäude entstehen und von den Architekten Hermann & Valentiny und Partner gestaltet. Die vier Neubauobjekte, in denen die Wohnungen des Wohnpark Heller entstehen, werden von vier verschiedenen Architekturbüros errichtet, um möglichst große gestalterische Vielfalt zu erreichen. Neben Hermann & Valentiny u. Partner und Querkraft Architekten sind die Büros von Architekten Lautner + Kirisits, sowie Albert Wimmer ZT an diesem spannenden und vielfältigen Heller-Wohnpark beteiligt.
Der Heller Wohnpark bietet eine ungewöhnliche und ausgesprochen attraktive Wohnumgebung, die mit dem gewohnten Bild des geförderten Wohnbaus wenig zu tun hat, erklärt BUWOG-Geschäftsführer Gerhard Schuster. Mit wirklich ansprechender moderner Architektur in einem einzigartigen historischen Ensemble ist es gelungen eines der schönsten historischen Fabriksgebäude Wiens zu erhalten und neu zu nutzen. Für die künftigen Bewohner mindestens ebenso bedeutend sind die zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, div. Lokale) und der großzügig dimensionierte Grünraum im und um den Wohnpark.
Die außergewöhnliche Konzeption des Heller Wohnpark sorgt auch für starke Nachfrage nach den hier entstehenden Wohnungen. Wir hatten bereits vor Baubeginn sehr viele Anfragen und ich rechne eigentlich damit, dass noch vor Fertigstellung alle Wohnungen verwertet sein werden, so Schuster.
Die BUWOG investiert in das Gesamtprojekt (Wohnpark, Wohn- und Pflegeheim, Büro, Geschäfts- und Gastronomieflächen) mehr als 100 Mio. Euro.
Das Unternehmen verfügt gemeinsam mit der Schwestergesellschaft ESG österreichweit über rund 35.000 Wohnungen, davon 7.920 in Wien.
Heller Wohnpark Daten & Fakten
1100 Wien, Davidgasse/Inzersdorfer Straße/Gußriegelstraße | geplante Fertigstellung: 2010
Projektdaten:
geförderte Eigentumswohnungen
50 bis 130 m² Wohnfläche
offene oder verglaste Loggien, großzügige Terrassen
Flexibilität durch kombinierbare Grundrisse
Gehobener Ausstattungsstandard
Tiefgarage
geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption
50 bis 130 m² Wohnfläche
offene oder verglaste Loggien
übergeordnetes Grünraumkonzept
Abenteuerspielplatz
Tiefgarage
3 Bauteile im Niedrigstenergiestandard, ein Objekt in Passivhausqualität!
Spielplätze für verschiedene Altersklassen, Lagerräume, Ateliers, Partyräume, Waschsalons, Wellnessbereich.
Quelle: Redaktion/MB Dialog
