Neue Darlehensvariante mit Lebensversicherung
Wegen des allgemein sinkenden Zinsniveaus werden auch die Bauspar-Kredite billiger. Die s Bausparkasse senkt den Zinssatz bei Darlehen für Sofortfinanzierungen von bisher 6,0 auf 5,5 Prozent fix auf 5 Jahre.
Bei variabler Zinsvereinbarung sinkt der Satz von 5,75 auf 5,25 Prozent, kündigte "s"-Bausparchef Josef Schmidinger am Mittwoch an. Zwischenfinanzierungen kosten 4,65 Prozent, wobei die Darlehenssumme bis zum 10-fachen des Ansparguthabens betragen kann.
Bei einem 20-jährigen Bauspardarlehen über 1 Mill. S beträgt bei der Sofortfinanzierung der Zinssatz nominal in der bis zu 18 Monate dauernden Zwischenfinanzierungsphase 3,97 Prozent, danach für 3,5 Jahre 5,5 Prozent. Dies entspricht einem effektiven Zinssatz von 5,6 Prozent im Jahr bzw. einer monatlichen Rückzahlungsrate von 6.800 S.
Ein neues endfälliges Darlehen mit Tilgungsgarantie soll Bauspar-Kreditnehmern zudem die Mitnahme künftiger Zinsüberschüsse ermöglichen, "wenn man davon ausgeht, dass Fondserträge mehr bringen können und als die Darlehenszinsen kosten", so Schmidinger. Bei dieser Variante beträgt der Zinssatz 5,75 Prozent, zugleich könne man aber annehmen, dass ein Fonds 7 bis 7,25 Prozent im Jahr zulegt.
Während der bis zu 30-jährigen Laufzeit zahlt der Darlehensnehmer hier nur die anfallenden Zinsen und die Versicherungsprämie, die auch eine Ablebensversicherung in Höhe von 45 Prozent der Darlehenssumme inkludiert. Kooperiert wird dabei mit der s Versicherung und der donau Versicherung.
Neu ist dabei laut Schmidinger auch die Teilauszahlung von 20 Prozent der Darlehenssumme nach 14 Jahren: Dies reduziere die Zinsentilgungsrate zusätzlich. Zudem garantiere der Tilgungsträger eine Auszahlung von mindestens 40 Prozent der Darlehenssumme bei Fälligkeit. Und wie bei jedem Bauspardarlehen könnten Sondertilgungen bis zum 2-fachen der Jahresrate spesenfrei getätigt werden.
