Im ersten Halbjahr 2011 sind in Wien entgegen den ursprünglichen Erwartungen weniger Büroflächen vermietet worden als in den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres. Die Vermietungsleistung erreichte 85.000 Quadratmeter gegenüber 91.000 Quadratmetern vor einem Jahr, berichtete EHL-Immobilien.
Dies sei u.a. darauf zurückzuführen, dass einige Großvermietungen in das zweite Halbjahr verschoben worden seien, hieß es. Gleichzeitig würden immer hochwertigere Objeke verlangt. "Die Preissensitivität der potenziellen Mieter nimmt ab, es werden immer strengere Qualitätsmaßstäbe angesetzt", erklärt EHL-Bürospezialistin Alexandra Ehrenberger.
Es gehe den Mietern dabei weniger um Prestige als um Flächeneffizienz. Die Nachfrage nach möglichst günstigen Flächen, bei denen zugunsten des Mietpreises Abstriche bei den Qualitätsansprüchen gemacht wurden, sei dagegen "deutlich zurückgegangen".
Für das Gesamtjahr rechnet EHL mit einem Flächenumsatz von 210.000 Quadratmetern und damit einem Minus von ca. 5 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert (220.000 Quadratmeter).
